Sáng 16/8, dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ, Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025 đã diễn ra, với sự tham gia của lãnh đạo các bộ, ngành và địa phương.
Vượt chỉ tiêu nhờ quỹ đất và kế hoạch chặt chẽ
Phát biểu tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Hồng Thái cho biết, nhà ở xã hội là chính sách tốt cho xã hội nói chung và cán bộ lực lượng vũ trang nói riêng, giúp đảm bảo đời sống để cán bộ, chiến sĩ yên tâm công tác.
Bộ Quốc phòng được Chính phủ giao chỉ tiêu 252 căn nhà ở xã hội năm 2025, nhưng Bộ đăng ký 1.000 căn. Dự kiến, đến cuối năm 2025, Bộ sẽ hoàn thành 1.254 căn, vượt 1.000 căn theo chỉ tiêu Chính phủ giao và vượt 25% so với chỉ tiêu Bộ đăng ký.
Hiện toàn quân có 77.000 đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội, mỗi năm khoảng 2.000 suất đăng ký. Bộ đã lập báo cáo nhu cầu quỹ đất với 14 địa phương, tổng diện tích khoảng 200 ha, gồm 46 điểm đất; trong đó 35 điểm đất quốc phòng không sử dụng, 15 điểm do địa phương đề xuất.
4 địa phương đã có văn bản bàn giao đất gồm Thanh Hoá, Khánh Hoà, Tp. Huế, Đồng Nai. Hà Nội đang hoàn tất thủ tục bàn giao 42 ha tại Đông Anh, Quảng Ninh cũng trao đổi bố trí một số điểm đất.
Bộ Quốc phòng sẽ đề xuất các địa phương rà soát và có văn bản chính thức để báo cáo Thủ tướng, lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo tiến độ, chất lượng và vượt các chỉ tiêu giao.
Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Nguyễn Hồng Thái phát biểu tại sự kiện.
Phó Chủ tịch Phan Văn Anh đại diện Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho biết, Tổng Liên đoàn là cơ quan chủ quản các dự án nhà ở xã hội từ nguồn tài chính công đoàn cho công nhân và đoàn viên thuê.
Theo Quyết định 444 của Thủ tướng, giai đoạn 2025–2030, Tổng Liên đoàn được giao 10.000 căn hộ. Riêng năm 2025, kế hoạch khởi công 1.600 căn.
Đến nay, một dự án 562 căn đã khởi công. Dự kiến tháng 9/2025 tiếp tục khởi công 2 dự án tại Vĩnh Long và Bắc Giang (1.117 căn) và tháng 11/2025 2 dự án tại Quảng Ngãi và Bắc Ninh (1.479 căn). Như vậy, tổng số căn khởi công năm 2025 đạt 3.158 căn, vượt 100% kế hoạch Thủ tướng giao.
Năm 2026, dự kiến khởi công thêm 5 dự án (~4.000 căn), và đến năm 2030 Tổng Liên đoàn sẽ vượt chỉ tiêu 10.000 căn.
Đại diện Bộ Công an báo cáo về tình hình phát triển nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an.
Cũng tại sự kiện, đại diện Bộ Công an cho biết, sau Nghị quyết số 21, Bộ đã hoàn tất các thủ tục từ thẩm định hồ sơ, đề nghị UBND tỉnh, đến thẩm định giao chủ đầu tư và hướng dẫn hồ sơ xác nhận.
Tính đến tháng 8/2025, toàn quốc có khoảng 58.000 cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu nhà ở xã hội, trong đó Hà Nội 22.700 căn và Tp.HCM 10.000 căn. Sau hơn 2 tháng triển khai tại 34 tỉnh, thành phố, Hà Nội thống nhất 19 vị trí đất để xây nhà ở xã hội; Bộ phấn đấu thực hiện 11 dự án năm 2025 (khoảng 11.200 căn), trong đó khởi công 3 dự án ngày 19/8 (khoảng 2.000 căn). Tp.HCM thống nhất 5 khu đất, khởi công 1 dự án (khoảng 750 căn).
Bộ Công an nêu rõ các khó khăn gồm sắp xếp đơn vị hành chính hai cấp, xác định điều kiện thụ hưởng nhà ở xã hội, phân cấp ủy quyền cho UBND cấp xã.
Giải pháp được đề xuất gồm Bộ Xây dựng ban hành mẫu phương án kiến trúc giảm chi phí, rút ngắn thời gian; Bộ NN&MT, UBND các tỉnh phối hợp lập quy hoạch, bố trí quỹ đất; ban hành cơ chế ưu đãi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư; quy định khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc cho phù hợp đặc thù công tác.
Nguồn vốn ổn định, cơ chế pháp lý đồng bộ
Cũng trao đổi tại Hội nghị, đại diện Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) cho biết, tính đến 31/7/2025, ngân hàng đã giải ngân 26.000 tỷ đồng cho 58.363 người, trong đó có 14.000 khách hàng vay mua nhà ở xã hội.
Các địa phương cũng đã ủy thác hơn 1.600 tỷ đồng, và tất cả người vay đều tuân thủ trả gốc, lãi đầy đủ. NHCSXH đang phối hợp với Bộ Xây dựng triển khai các biện pháp giảm lãi suất cho vay, phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội hiện nay, nhằm tạo thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Thành Trung thông tin, ngân sách nhà nước giai đoạn 2021–2025 cơ bản đã đảm bảo đủ nguồn vốn cho chương trình nhà ở xã hội.
Giai đoạn 2026–2030, nguồn vốn sẽ được huy động thông qua nhiều kênh, gồm: hoàn trả vốn trước đây, huy động vốn thương mại, ủy thác ngân sách địa phương và ngân hàng thương mại.
Bộ Tài chính sẽ báo cáo Thủ tướng để bảo đảm nguồn lực đáp ứng mục tiêu phát triển hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn này.
Về hành lang pháp lý, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân chia sẻ, dự thảo Luật Đất đai đã hoàn thiện các quy định về phát triển nhà ở xã hội, theo đó, đất được giao để xây dựng NƠXH được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, không phải đấu giá hay đấu thầu.
Nghị định 151 đã phân cấp, chuyển quyền giao đất từ UBND tỉnh xuống UBND xã, rút gọn quy trình thủ tục.
Bộ NN&MT cũng đã tổ chức tập huấn, hướng dẫn bằng sổ tay điện tử và cử cán bộ chuyên môn hỗ trợ trực tiếp các địa phương, giúp việc triển khai các dự án NƠXH diễn ra hiệu quả, kịp tiến độ.
